kat mülkiyeti nasıl alınır
Tapu kadastro müdürlüğünde cinsi “arsa” olan tapu, iskan ruhsatını aldıktan sonra kat mülkiyetine dönüştürülür. Ardından cinsi “bina” olarak yeni tapu çıkartılır. Buna “kat mülkiyeti tapusu” adı verilir.
Kat mülkiyeti müracaatı malikler veya paydaşların tamamı tarafından yapılır. Bu işlemin gerçekleşebilmesi için, İlgili belediye iskan ruhsati ile ilgili yazısını Tapu Kadastroya gönderir. Kadastro gerekli değişiklikleri yaptıktan sonra dosya tapu müdürlüğüne gönderilir. Mülk sahibi veya vekaleti olan kişi gerekli evraklar ile tapu müdürlüğüne başvuruda bulunur. Tapu tarafından belirlenen harçların ödenmesi sonrasın da kat mülkiyetli tapusunu alır.
Gerekli Evraklar
- Kat mülkiyeti alabilmek için;
İnşaatın tamamlanmış olması
Bölümlerin bağımsız olması
Ana yapının kat mülkiyetine çevrilmesi
Ana yapının kagir olması
İskan belgesinin alınmış olması
- Kat mülkiyeti tapusu için gerekli belgeler;
Onaylı inşaat projesi
Vaziyet planı
Yapı kullanma izin belgesi (iskan)
Her bağımsız bölümün arsa payını, kat, daire, iş bürosu gibi nevini ve bunların birden başlayıp sıra ile giden numarasını, varsa eklerini gösteren liste
Yönetim planı (Ana gayrimenkulün yönetimin düzenleyen yönetim planının her sayfasının bütün maliklerce imzalanmış olması gerekir.)
Maliklerin nüfuz cüzdanları ile vesikalık fotoğrafları
KAT MÜLKİYETİNE GEÇİŞ MASRAFI 2017
2 – 10 Bağımsız bölüme kadar 325,00
11 – 20 Bağımsız bölüme kadar 385,00
21 ‘den fazla bağımsız bölümlü yerler için 420,00
1 Bağımsız bölümlü ve 2-3 katlı binalar 855,00