Pendik Satılık Kiralık Daireler
Pendik Kiralık ve Satılık Daireler Nereden Alınır ? Okumadan Geçme !
Satılık ve kiralık dairelerin en çok arandığı ilçelerden bir tanesi İstanbul Pendik’tir. Özellikle nüfus yoğunluğu ve demografik yapısı gereği, her alanda iş imkanı fırsatı Pendik’in en önemli özelliği diyebiliriz.
Pendik, 700 bine yakın nüfusu ile İstanbul’un en büyük 3. ilçesidir. %8 yaşlı, %54 genç ve %38 orta yaşlı nüfusa sahiptir. Ayrıca %49.50 erkek ve %50.50 kadın nüfusuna sahiptir. Pendik’te en yoğun nüfus Kurtköy Yenişehir mahallesinde bulunur. İkinci sırayı Kavakpınar mahallesi, üçüncü sırayı ise kaynarca mahallesi alır.
Pendik Yenişehir Mahallesi
Çoğunlukla aranan kiralık ve satılık daireler, Pendik Yenişehir mahallesindedir. Yenişehir mahallesi adını yapılaşmanın yeni olmasından alır. Planlı ve bir düzen içinde kurulmuştur. Vatandaşların en çok ilgi gösterdiği bölgelerden biridir. Özellikle hava alanına yakın olması buna en büyük sebeptir. Yeni şehir mahallesinde 300 bin lira ile 1 milyon lira arası satılık daireler bulabilirsiniz. 1500 lira ile 3000 lira arası kiralık daireler yine imkanlar dahilindedir. Pendik Yenişehir’de yapılan inşaatların neredeyse tamamı site olarak yapılanmıştır. Dolayısıyla yüksek aidatların olmadığı bir kira hayatı mümkün değildir.
Yeni şehir mahallesi orta sınıfın üzerinde bir gelire sahiptir. Bölgenin tamamı site olması sebebi ile güvenlikli dir. Çoğunluğu havaalanı personelinden oluşur. Özellikle son 10 yıldır cafe ve restoran olarak fazlasıyla alternatife sahiptir. Ayrıca ulaşım açısından önümüzdeki yıllarda Kavakpınar-Havaalanı metro hattına kavuşacaktır. Yatırım için en ideal bölgelerden biri Pendik Yenişehir dir.
Pendik Kavakpınar Mahallesi
Kavapınar mahallesinin nüfus yoğunluğu oldukça fazladır. E-5 karayoluna yakın bir bölgedir. Metro çalışmalarının önümüzdeki yıllarda tamamlanacağı bölgede yapıların çoğunluğu eskidir. Kavakpınar mahallesinde satılık ve kiralık dairelerin sayısı bir hayli fazladır. 250 bin lira ile 400 bin lira arası satılık daireler bulmanız mümkündür.
1000 lira ile 1500 lira arası kiralık dairelerin en çok olduğu bölgedir. Genelde müstakil evlerin olduğu Kavakpınar mahallesinde, sitelerin sayısı oldukça azdır. Aidat ödemek istemeyenler için uygun bir mahalledir. Kavakpınar mahallesi orta sınıf bir gelire sahiptir. Cafe ve restoranlar çok az olduğu bölgede, ulaşım otobüs ve minibüs ile sağlanır.
Pendik Kaynarca Mahallesi
Pendik Kaynarca mahallesi E-5 karayolunun altında konumlanır. Pendik sahile yakın bir bölgedir. Bu sebeple sahile yakın kesimlerin satılık ve kiralık daire fiyatları ile E-5’e yakın bölgelerin satılık ve kiralık daire fiyatları arasında fark vardır. Ayrıca yeni yapıların fazla olduğu bir bölgedir. 400 bin lira ile 700 bin lira arası satılık dairelerin bulunduğu bölgede, 2500 liraya kadar kiralık daireler bulabilirsiniz.
En kalabalık 3. mahalle olan Kaynarca mahallesi, orta sınıf bir gelire sahiptir. Genellikle restoranların bulunduğu bölgede cafe sayısı azdır. Pendik çarşıya ve sahile 30 dakika yürüme mesafesindedir. Ulaşım minibüs ve otobüs ile sağlanır.
Pendik Batı ve Doğu Mahallesi
Bu yan yana iki mahalle Pendik’in kalbidir. Pendik çarşının yarısı Batı mahallesi, yarısı da Doğu mahallesidir. Gün içinde Pendik’in en yoğun nüfusunu oluşturur. Gece sakin bir bölgedir. Sahil kesiminde bulunan Doğu ve Batı mahallesi, satılık ve kiralık dairelerin arandığı ilk iki mahalledir. Uçak hariç her türlü ulaşıma sahiptir. Tren, metro, feribot, otobüs ve minibüsler her yerden 5 dakika yürüme mesafesindedir. Anadolu yakasının en büyük ve düzenli çarşısına sahip olan Doğu ve Batı mahallesinde Daire fiyatları oldukça fazladır. Çoğunlu eski yapılardan oluşan bir iki mahallede yeni yapılarda mevcuttur. Yeni yapılarda satılık daire fiyatları minimum 500 bin liradan başlar, 2 Milyona kadar çıkabilir.
Pendik Doğu ve Batı mahallesinde kiralık daireler ucuz değildir. 2000 lira ile 4 bin lira arası değişen daire fiyatları cebinizi yakabilir. Özellikle site içerisinde olan binaların kiraları 2500 liradan başlamaktadır. Büyük ve kaliteli konut Projelerinin başında, Sahil konakları, Ekolkent Sancak projesi, Statü park, cebeci group gibi siteler gelmektedir.
Batı ve Doğu mahallesi orta ve üst düzey gelire sahip bölgelerdir. Cafe ve restoranların sayısı çok fazladır. Özellikle Pendik marinaya yakın olması yaz akşamları için yorucu trafiğe takılmadan gezebileceğiniz, dinlenebileceğiniz en güzel yerlerden biridir. Bisiklet sürmeyi sevenler için bu iki mahalle en büyük fırsattır. Pendik sahilden başlayıp Kadıköy’e kadar uzanan bisiklet yolu hemen karşınızda yer alır.
Pendik Güzelyalı Mahallesi
Pendik Güzelyalı mahallesi E-5 karayolunu ikiye bölen büyük bir mahalledir. E-5 üstü ile altı arasında hem gelir düzeyi farkı, hemde yapılaşma farkı göz görülür biçimdedir. Aynı şekilde bu fark konut fiyatlarına da yansımaktadır. E-5 üstünde 1250 lira ile 1500 lira arasında kiralık daire bulabilirken, E-5 altında daire kiraları minimum 1500 liradan başlar. Güzelyalı sahil bölgesinin tamamını tersaneler oluşturur. Bu sebeple bölgede otel sayısı da bir hayli fazladır. Güzelyalı mahallesi yüksek katlı yapılardan ziyade maksimum 4-5 katlı yapılardan oluşur.
Güzelyalı mahallesinde, özellikle sahil bölgesinde cafe ve restoranların sayısı azdır. E-5 ve Pendik çarşıya ulaşım otobüs ile sağlanır. Gelir düzeyi orta ve üst sınıftır. Bölgede yaşayan halkın çoğunluğu ulaşımı kendi araçları ile sağlamaktadır.
