18 Madde Yasası Nedir
18. Madde yasası veya uygulaması; Kısaca, belediye ve mücavir alan sınırları ile bu sınırlar dışında düzenlenmiş uygulama imar planı alanları içindeki binalı veya binasız arazi ve arsa düzenlemelerini, hak sahiplerine sormaksızın / muvafakat aranmaksızın resen ( resen ne demektir ? ) yapma yetkisidir.
Bu yasa ile mevcutta olan ada ve parseller yeniden düzenlenerek imar planında belirlendiği şekilde ifraz (ayırma) veya tevhit (birleştirilmektedir.) Bu uygulama yapılırken arsa ve arazi sahiplerinin taşınmazlarına düzenleme ortaklık payı adı verilen işlem ile yüzde kırkına kadar bedelsiz el konulabilmektedir. El koyma işleminde üst sınır yüzde kırktır. Bu oran yüzde yirmi, yüzde otuz ya da daha az olabilir. %45 üzerinde yapılan el koyma (terk) işlemi bedelli olmakla birlikte, %45 altında yapılan el koyma yani terk işlemi bedelsiz yapılmaktadır.
18 Madde yönetmeliğinin tamamını aşağıdaki linkten inceleyebilirsiniz.
Yeni düzenlenen yasaya göre yüzde 45 oldu. Lütfen düzeltelim.