Malumunuz 8 haziranda başlayan bu “imar barışı” meselesi her geçen gün on binlerce başvurular ile milyonları geçti diyebiliriz. Tabi bu süreçte Bakanlığın bizce talihsiz açıklamaları oldu. Mesela ; “Başvuru için mühendislik bürosu veya belediyenin kapısını çalmaya gerek olmadığını belirten Mehmet Özhaseki, “‘Elime düşsünler de canına okuyayım’ diyen belediyeler var, sakın ha bunlara kanmayın”  vb gibi.. Aslında yapılan açıklamalardaki talihsizlik, mühendislik büroları ve belediyeler ifadesinin kullanılmasıydı. İmar barışının teknik bir mesele olduğunun halka anlatılması gerekiyordu. Peki gerçek imar barışı neydi ?

Biliyorsunuz ki;  imar barışında asıl amaç, vatandaşın binasını kat mülkiyetine, iskana geçirebilmesidir. Sadece Yapı kayıt belgesi bir sonuç değildir. Evet, iskan için ilk aşama “yapı kayıt” belgesi almaktır. Ancak sonrası “imar barışı” yönetmeliğine uyan yapılar için geçerlidir. Yani şu iskan meselesi….

Örnekler ile gidelim. Hani mühendislik bürolarına danışmadan(paralarını kaptırmayanlar) yapı kayıt belgesi harcı yatırıp üzülenler…

Her bina “yapı kayıt belgesi” alabilir. Yeter ki yapınızın metre kare ve ada parsel bilgilerini  e-devlet üzerinden girin. “İmar barışı başvurusu nasıl yapılır makalemizden inceleyebilirsiniz.” Yapı kayıt belgesi alarak, yapınıza su, elektrik, doğal gaz bağlatabilirsiniz. Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılarla ilgili 3194 sayılı Kanun uyarınca alınmış yıkım kararları ile tahsil edilemeyen idari para cezaları iptal edilir.  İş yeriniz var ise iş yeri ruhsatı alabilirsiniz. vs

Gelelim iskan meselesine…

1. Yapınız yan parsellere tecavüzlü ise, yan parsellerden muvafakatname almak zorundasınız. Yola bir tecavüz var ise, iskan alamazsınız.
2. Parselinizde yolaterk veya ihdas var ise, bu işlemleri bir harita firmasında yaptırmak zorundasınız (ek maliyet)
3. Hisseli parsele sahipseniz tamamından muvafakatname almak zorundasınız. (muvafakatname nedir ?)
   Ayrıca ; maliklerin parsel üzerinde haczi ve kredi borçlarının olması, tapu işlemlerinin aksamasına sebeptir. Tamamı için muvafakatname almalısınız veya borçlar ödenerek hacizlerin kaldırılması gereklidir.

Örnek verecek olursak; vatandaş binasına iskan alacağım diye, fikir sahibi olmadan, binasını bir harita bürosuna ölçtürmeden “yapı kayıt belgesi” müracaatını yapıyor. Ardından çıkan harcı ödüyor ve yapı kayıt belgesini alıyor. Sonrası acı verici; Binası ölçüldüğünde vermiş olduğu metre kare beyanları yanlış çıkıyor. Yola tecavüzlü olduğu çıkıyor. Veya yan parsele tecavüzü görünüyor. Yada hesapta olmayan bir terk veya ihdas çıkıyor. Veya malikler arasında parsel üzerinde bir haczi olan vatandaş çıkıyor. Sonrası hayal kırıklığı.

Uyarıyoruz. Bir mühendislik bürosuna mutlaka danışın. Pişmanlık yaşamayın.