Tapu Kadastro Terimleri 2019

Tapu Kadastro Terimleri Nelerdir ?

Belirsiz sınır: Dengeleme planına göre oluşturulan, krokisinde kahverengi renkle gösterilen sınırı,

Bölge Müdürlüğü: Tapu ve Kadastro Bölge Müdürlüğünü,

Çalışma alanı veya birim: Kadastro bölgesindeki her köy ile belediye sınırları içinde bulunan mahallelerin her birini,

Çekişmeli sınır: Taraflar arasında uyuşmazlık konusu olan, krokisinde kırmızı renkle gösterilen sınırı,

Değişebilir sınır: Sabit olmayan ve genişletilmeye elverişli nitelikte olan, krokisinde mavi renkle gösterilen sınırı,

Dengeleme planı: Zeminde bulunmayan ve teknik belgelerine göre de oluşturulamayan parsel sınırlarını belirlemek üzere uygulama sonucu oluşacak harita üzerinden yapılan düzenlemeyi,

Deprem sonrası oluşan sınır: Depremin taşınmazların geometrik şekil ve konumlarında meydana getirdiği değişiklik sebebiyle zeminde oluşan ve taşınmazların deprem öncesi ilgilileri tarafından çekişmesiz kullanılan, bilirkişi beyanları ve teknik belgeleri yardımı ile belirlenen ve krokisinde sarı renkle gösterilen sınırı,

Eksikliği görülme: Paftada ki bilgilerin okunamaz durumda olması ve bu bilgilerin orijinal belgelerinden de elde edilememesini veya bilgilerin yetersiz olmasını,

Geçerli sayılabilecek sınır: Dış sınırları çekişmesiz olarak belirlenen bir alan içindeki taşınmaz malikleri ile diğer ilgililerin uyuşmazlık çıkarmadan kullanma biçimine göre oluşturulan, krokisinde yeşil renkle gösterilen sınırı,

Geçerli sınır: Paftası ile teknik belgelerinde hata bulunmaması halinde bu belgelere göre oluşturulan sınırı veya paftası ile teknik belgelerinde hata bulunması halinde hatanın pafta tersimatı ve/veya hesaplama hatasından kaynaklanıyor ise, bu hataları giderildikten sonra teknik belgelerine göre oluşturulan ve krokisinde turuncu renkte gösterilen sınırı,

Genel Müdürlük: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünü,

Kadastro bölgesi: İlin merkez ilçesi ile diğer ilçelerinden her birini,

Kadastro güncelleme alanı: Paftaların, Yönetmelik kapsamında uygulamaya tabi tutulacak olan en az bir mevki veya ada bazındaki bölümünü veya en az dış sınırları teknik belgeleriyle uyumlu sabit ve/veya geçerli sınırla çevrili parsel grubundan oluşan bölümünü,

Kadastro güncelleme ekibi: 3402 sayılı Kanunun 3 üncü maddesine göre oluşturulan ekibi,

Kadastro teknik mevzuatı: Genel Müdürlükçe, teknik konularda uygulanması için yürürlükte bulunan Kanun, Tüzük, Yönetmelik, Genelgelerden oluşan mevzuatı,

Kadastro yönüyle işleme tabi alan: Evvelce 3402 sayılı Kanuna göre kadastroya tabi tutulan köy veya mahalle birimlerinde (tespit dışı bırakılmaması gerektiği halde) tespit dışı bırakılan alanlarda, yapılmış veya yapılacak olan orman kadastrosu sonucu orman sınırları dışında kalan ve 3402 sayılı Kanun hükümlerince kadastroya tabi tutulacak yerler ile bu alanların dışındaki orman ve mera, yaylak, kışlak gibi kamu orta malları ile ilgisi bulunmayan tespit dışı alanlarda ise 3402 sayılı Kanunun 18 nci maddesi hükmünce Hazine adına kadastroya tabi tutulacak yerler ile, 3402 sayılı Kanunun yayımı tarihinden önce yapılan tapulama veya kadastro çalışmalarında tespit dışı bırakılan alanlarda, bu Kanunun Ek-5 inci maddesine göre orman kadastrosuna ve Geçici 8 inci maddesi kapsamında kadastroya tabi tutulacak yerleri,

Kontrol defteri: Kadastro müdürlüğünce çalışma yapılacak her bir birim için çalışmalara başlamadan önce hangi işlerin kontrol edildiğinin, kontrol sonuçlarının, sorulara cevap teşkil edecek ayrıntıların maddeler halinde yazıldığı ve sayfa sayısı belirtilmek suretiyle kadastro müdürünce tasdik edilen defteri,

Kontrollü ölçü: İşlemin yapımı sırasında ya da bitimini takiben farklı kontrol noktalarından, farklı ve/veya aynı yöntemler kullanılarak tekrarlanan ölçüler sonucunda elde edilen verilerin, dayanağı teknik bilgi ve belgelerle yanılma sınırı içerisinde kalıp kalmadığının cephe, yüz ölçümü vb. ile yapılan karşılaştırma işlemini,

Kimlik Bilgisi: Gerçek kişilerin T.C. kimlik numarası dahil nüfus bilgileri ve tüzel kişilerin unvan ve diğer tanıtıcı bilgilerini,

Pafta: Tapulama, kadastro veya değişiklik işlemleri sonucu oluşturulan haritaların her birini,

Sabit sınır: Zeminde mevcut olup; kadastro, tapulama, değişiklik belgeleri veya bilirkişi beyanlarına göre değişmediği belirlenen krokisinde siyah renkle gösterilen çekişmesiz sınırı,

Şantiye günlük defteri: İhaleli yapılan işlerde, her bir ihale grubu için çalışmalara başlamadan önce işin adı, defter ve sayfa sayısı belirtilerek kadastro müdürünce tasdik edilen, yüklenici ile kadastro müdürlüğü arasındaki koordinasyonu sağlamak amacı ile kontrol mühendisi sorumluluğunda hangi işlerin yapıldığı, kontrol edildiği ve sonuçlarının ayrıntılı olarak yazıldığı ve takip edildiği defteri,

TAKBİS: Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi

Teknik nedenlerle yetersiz kalma: Paftanın yapım tekniğinin, teknik yönetmelikteöngörülen hassasiyeti sağlamamasını,

Teknik Yönetmelik: 26/6/2018 tarihli ve 30460 sayılı Mükerrer Resmi Gazete’de yayımlanan “Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim Yönetmeliği

Uygulama niteliğini kaybetme: Paftanın veya dayanağı olan bilgi ve belgelerin zemine uygulama kabiliyetinin bulunmamasını,

Yanılma Sınırı: Tapu planının üretim yöntemi ve ölçeğine göre hesaplanan, taşınmazın zemindeki sınırları ile ölçü ve yüz ölçümü değerleri arasındaki ölçü tekniğine göre kabul edilebilir farkları,

Yönetmelik: 25/10/2018 tarihli ve 30576 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan “Kadastro Güncelleme Yönetmeliği”ni,

Yüklenici: Kadastro güncelleme çalışmalarının ihaleye verilmek suretiyle yapılması durumunda işlerin yapım sorumluluğu, İdarece sözleşme ile teslim edilen ve işleri yapan ya da donanım ve personel yönüyle işlere katkı sağlayan firma ve personelini,

Zemindeki sınırları gerçeğe uygun göstermeme: Yapım tekniği ve uygulama niteliği yeterli olan paftalarda; hatalı sınırlandırma, ölçü, çizim ve hesaplamalardan kaynaklanan sebeplerle paftalarda ki sınırlar ile kadastro sırasında belirlenen ve zeminde değişmemiş sınırlar arasında yanılma sınırını aşan farkların bulunmasını,