Hisseli Tapuya Kredi Alınır mı ?

Öncelikle şunu söylemeliyiz. Kredi şartları tamamen bankaların insiyatifindedir. Herhangi bir kanun veya yönetmelik ile ilgilisi yoktur. Hisseli tapuya kredi alınabilir ! Ancak bazı şartları vardır.

Biliyoruzki hisseli tapu bir çok kişinin ortaklığı ile oluşur. Tapu senetlerinde özellikle eski tapu senetlerinin arka sayfalarında hissedarların oranları yazar. Örnek : 1/240 şeklinde. Hisseli tapuda arsa payı nasıl hesaplanır TIKLAYINIZ

Hisseli tapulara bankaların bir çoğu kredi vermez. Ancak bazı durumlarda kredi çıkabilir. Bunun için banka bir çok şart koşar. Bu şartları başlıca şöyle sıralayabiliriz.

Hissedarların tamamından onay/kefalet ister. Hissedarlardan veya kefillerden teminat ister. Ayrıca arsanın piyasa değerinin belirlenebilmesi için ekspertiz gönderir. Bunların yanı sıra, banka arsanın tamamına kredi vermez. Belirli bir oranına mesela %60 oranında kredi çıkarabilir. En önemli konu kredi çıkarabilmesinin en başlıca sebebi, kredi alacak kişi veya kişilerin gelir durumudur.