Yapı Kayıt Belgesi ile İşyeri Ruhsatı Alınırmı
Yapı Kayıt Belgesi Hangi Avantajları Sağlar !
Öncelikle yapı kayıt belgesi ile hangi avantajlara sahip oluyoruz. Mevcut yapınıza, elektrik, su, doğalgaz bağlatabilirsiniz. Daha önce alınmış yıkım kararı veya idari para cezası var ise bunlar iptal olur. Ayrıca iş yeri ruhsatı alabilirsiniz.
Not: Yapı Kayıt Belgesi İmar açısından bir avantaj sağlamaz. Yani ; yapınız yıkılıp tekrardan yapıldığında, mevcut imar yönetmeliğine göre projelendirilir ve uygulanır.
Yapı Kayıt Belgesi ile İş yeri Açma Ruhsatı Alınır mı ?
Alınır ! Öncelikle yapı kayıt belgesi nasıl alınır. İlgili yazımızı okumanızı tavsiye ediyorum. Yapı kayıt belgesini aldıktan sonra, ilgili belediyenize giderek iş yeri açma veya mevcut iş yeri ruhsatı alma dilekçesi vermelisiniz. Ancak belediyenin başvuru sırasında veya sonrasında “yapı kayıt belgesi” haricinde sizden talep edeceği farklı belgeler muhakkak olacaktır.
Yapı Kayıt Belgesi ile İş yeri Ruhsatını Nasıl Alırım.
Yapınız kendi tapulu arazinizin üzerinde ise, tapunuz ve almış olduğunuz yapı kayıt belgeniz ile ilgili belediyeye müracaat ederek iş yeri ruhsatınızı alabilirsiniz.
Yapınız hazine arazisi üzerinde ise, bakanlıktan ya satın alma yapmalısınız yada kiralama yapmalısınız. Satın alma yaparsanız yeni tapunuz ile iş yeri ruhsatı müracaatı yapabilirsiniz. Kiralama yaparsanız, kiralama evrakları ve yapı kayıt belgeniz ile iş yeri açma ruhsatı alabilirsiniz.
İlgili Kanun Maddesi;
Bu Usul ve Esasların amacı; 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanununun geçici 16 ncımaddesi uyarınca Yapı Kayıt Belgesi verilmesine ilişkin usul ve esasları düzenlemektir. İşbu Usul ve Esaslar, Yapı Kayıt Belgesi müracaatına, Yapı Kayıt Belgesi bedelinin hesaplanması ve ödenmesine, Yapı Kayıt Belgesi verilen Hazineye ait taşınmazların satışına, Yapı Kayıt Belgesi düzenlenmeyecek yapılar ile bu belgenin düzenlenmesi safhasında yalan beyanda bulunanlar hakkında yapılacak işlemlere ilişkin hususları kapsar.
Yapı kayıt belgesinin kullanım yerleri
MADDE 6
(8) Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılarda işyeri açma ve çalışma ruhsatı yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın verilir.
Merhaba, mevcut yapımıza zaten su ve elektrik bağlı. Tekrardan yapı kayıt belgesi almamız gereklimi
Amacınız sadece elektrik, su, doğalgaz ise, tekrardan yapı kayıt belgesi almaya gerek yoktur.
Kapıcı dairesine yapı kayıt belgesi alabilirmiyiz
Yapı kayıt belgesi daireye değil. Yapının kendisine yani binaya çıkar. Dolayısıyla daireye yapı kayıt belgesi alamazsınız
hazine arazisi üzerindeki işyerime yapı kayıt belgesi aldım. belediye ye iş yeri açma ve çalıştırma ruhsatı için başvurduğumda yapı kayıt belgesi ile ruhsat veremediklerini söylediler. kira sözleşmesi veya tapu gerekli olduğunu söylediler. ruhsatımı nasıl alabilirim ?
yapı kayıt belgesi aldığıma rağmen belediye işyeri açma ve çalıştırma ruhsatı vermiyor ne yapabilirim
Kanun maddesi kendinizi savunmanız için yeterlidir.
Merhaba fırat bey;
Aynı sorun bende de var acil çözüm bulmam gerek belediyeye gittim ve bizdende milli emlaktan kira yada orayı aldıgına dair tapu belgesi talep ediyorlar konu hakkında gelişme olur ise yardımcı olursanız sevinirim iletişim numran 05325564136
Merhaba Kanun maddesi hangisidir yardımcı olabilirmisiniz hangi maddeyi kullnabiliriz
3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanununun geçici 16 ncı maddesi, MADDE 6/8
http://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2018/06/20180606-8.htm
“yapi-kayit-belgesi-ile-isyeri-ruhsati-alinirmi” isimli içeriğimiz güncellenmiştir.
belediyenin işyeri açma ruhsat servisleri açacağınız yerin tapusunu ister tapusunu ibraz edemediğinizden dolayı ruhsat alamazsınız.yapı kayıt belgesi almak oranın tapusunu almış olmanız anlamına gelmez.ayrıca belediyeler sizden zaten yapı kayıt belgesi istemiyor sadece tapunuzu istiyor.
Selam. Hisseli tapu sahibi olduğum arsada tek katlı dukkanım var. Imar barışıyla yapı kayıt belgesi aldım ticari olarak. Belediyeye gidip işyeri açma ruhsatı istedim vermediler. Tapudaki diğer hissedarlardan muafakat istiyorlar. Benim binada tek ben varım tek kat bina. Bu yapı kayıtla benim olduğu belli değilmi. Ne yapmalıyım? Teşekkürler.
Evren bey; yapı kayıt belgesi kişiye değil, yapının kendisine çıkar. İlgili belediyeden iş yeri ruhsatı alabilmek için maliklerden muvafakatname almanız gereklidir.
Benim D,400 karayolu üzerinde 3601 yerim var yola Ağız cephesi 67 mtr önceden satiye içerisinde çatısız tek pompalı petrolum var kaçak olarak kendim ismakinasi kullanıyorum imar barışı yaptırıp belgemi aldıktan sonra geniş çapta petrol istasyonu yapa bilirmiyim tadilatı russatiyla
Hazineye ait işyerim var.belediyedenişyeri acma suhsatı alacağim .yapı kayıt belgesi aldim. yinede acma ruhsatı vermiyor .benim gibi bu şekilde MAĞDUR olan kişiler var bir ance cözüm bulmaları gerekiyor. 05358444300
Ahmet bey, bu konuda 181 iletişime geçiniz. Yada bimer üzerinden ilgili kurumu şikayet ediniz. İş yeri ruhsatı ile ilgili bir çok şikayet geliyor.
Merhaba. Benim yerim 1.derece arkeolojik sit alanında bir bahçedir. Ticari olarak yapı kayıt belgesi aldım. Fakat belediye ruhsat vermiyor.
YAPI KAYIT BELGESİ ALMIŞ VE YEŞİL ALAN ÜZERİNE İNŞAATI DEVAM EDEN BİR KURAN KURSU TAPU ALABİLİRMİ?
Merhaba; İlgili kurumdan görüş almak lazım. Yani yeşil alan belediye sınırları içinde kalıyorsa, belediyeden görüş almak lazım. Belediye onay verirse satın almasını yaparak tapu alabilirsiniz.
Bulundugunuz ilçe sincansa ruhsat yerine havanızı alırsınız a babaların varsa iş başka
İyi akşamlar arkadaşların yaşadığı sorunu bende yaşıyorum. tapusuz yapıma yapı kayıt belgesi aldım ve bu kanun maddesini çevre ve şehircilik müdürlüğünün yanı sıra cimerden dahi onaylatmama rağmen bir türlü belediyeyi ikna edemiyorum. altı aydır gidilmesi gereken her yere gittim ama bir sonuç alamadım. bu işi mahkemeye gitmeden çözmek istiyorum. bana nasıl bir yol izlemem gerektiğini söylerseniz çok sevinirim. Tapu için başvuru yapmama rağmen üç aydır ondan da ses seda yok ne ruhsat alabiliyorum ne tapumu alabiliyorum sürecin nasıl ilerleyeceğini bilmiyorum bana yardımcı oluırsanız çok sevinirim. Saygılar
ykb aldığımız halde belediye tapuda (garaj vasıflı bağımsız bölümlerve ortak alan DEĞİL) cins değişikliği olmadığını öne sürerek ;
Yapı kayıt belgesinin kullanım yerleri
MADDE 6
(8) Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılarda işyeri açma ve çalışma ruhsatı yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın verilir.
maddesini uygulamıyor ve işyeri açma ve çalışma ruhsatı vermeyeceğini belirtiyor.
merhaba;
binamızda iskan var fakat biz -1 bodrumdayız ve bulunduğumuz yere yapı kayıt belgesi alındı. yapı kayıt belgesi ile 2200 metrekarelik alanın 136 metrekaresine ruhsat verildi. belediye bizden yerin tapusunu aldıktan sonra alanı artırabiliriz dedi. yeniden proje çizilecek ve tapu alınacak ondan sonra gelin diye bilgi verdiler. bina projesinde bulunduğumuz yer otopark ve sığınak olarak gözükmektedir. bu durumda işletmenin tamamına nasıl çalışma ruhsatı alabiliriz. bilgi verirmisiniz.
iyi çalışmalar.
Daire yi iş yeri ne çevirsem zemin kat imar barışından faydalanıyor fakat yapı kayıtta iş yeri olarak geçse kiralasam mülkü sonradan ruhsat alırken sıkıntı yaşatmıyım yıkama yeri için muvafakatname gibi bir derdim Yok aldım mal sahiplerinden fakat suan tekrar iş yeri ruhsatına dönüştürüyoruz Yıkama yeri için izinli veriler mi ruhsatına
belediyeden iş yeri açma ruhsatı alamıyoruz adamlar yapı kayıt belgesi buralarda geçmez diyor . çin cumhuriyetinde yaşıyoruz sanki . iş yerimizi kapattılar dilekçe verdik ama bize dilekçemizi geri verdiler adamlar niye kapattıklarırı bilmiyorlar. oy meselesi gerçi . dava açsak hakkımızı alabilirmiyiz ?
Bizim yerimiz tapulu yalnız mahkemelik bir yer 30 yıldır çözülmüyor yapı denetim belgemizi aldık bu belgeyle iş yeri acma ruhsati alzbirmiyim
Daha once kahve icin alinmis isletme ruhsatina bakkal icin sigara satma yetki belgesi alinabilirmi ilce tarimdan
Allah rızası için biri bır yol göstersin bana
Yapı kayıt belgesi alınmış bulunduğumuz belediyeye işyeri çalıştırma ruhsatı talebinde bulunduk ancak tapu getirmemizi söylüyor zaten tapu olsa neden ykb sine müracaat edeyim dedim. Bu konuda yasal hakkımızı nasıl alalım yardımınızı rica ediyorum.
Merhaba; Şöyle anladım. İskanlı bir binanın 1.bodrum katında iskan yok. Sadece 136 metre karesinde çalışma ruhsatı var. Siz 2200 metre karelik alanı iskana bağlamak istiyorsunuz. Yapılması gerekenler !
1. Tüm mal sahiplerinden muvafakat almalısınız.
2. Revize mimari proje yaptırmalısınız
3. Zemin tespit tutanağı hazırlamalısınız.
Ardından dosya kadastroya ve tapuya giderek tescil olacaktır.
KAT MÜLKİYETİ OLAN BİR YERDE ZEMİN KAT MESKEN OLARAK GÖZÜKMEKTE, YAPI KAYIT BELGESİ İLE İŞYERİ OLARAK BELİRTİLDİ. ANCAK BELEDİYE TAPU BİLGİSİNDE “MESKEN” YAZDIĞINDAN KAT MALİKLERİNİN ONAYINI TALEP EDİYOR. AÇIKLAMA YAPABİLİRSENİZ SEVNİRİM.