Tapu Masrafları 2019

05.02.2019
Tapu Masrafları 2019

Tapu Masrafları 2019

Gayrimenkullerin resmi olarak el değişimleri Tapu Müdürlüğü tarafından yapılıyor. Bu el değişimi sırasında tapu masrafı adı altındaki ücretler, tapu harcı ve tapu döner sermaye bedeli olarak iki kalemde alınıyor. Bu bedellerin belli bir kısmı oransal olarak değişkenlik gösterirken bir kısmı ise sabit oluyor. Sabit harçlar her yıl artırılıyor.

Buna göre ev tapu masrafı 2019 yılı için ödenecek tutar belli oldu.

1- Tapu Harcı

Masrafın büyük kısmını tapu harcı oluşturuyor. Tapu harcı oranı Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak tarafından açıklanan son karar ile birlikte yılbaşına kadar binde 15 satıcıdan ve binde 15 oranında alıcıdan alınıyor. 1 Ocak 2019’dan itibaren gayrimenkul satış fiyatının binde 40 oranında (binde 20 alıcı, binde 20 satıcı tarafından) alınacak. Binde 40’lık harç, alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı alınıyor. Ancak bu harcın kimin ödeyeceği konusunda alıcı ve satıcı arasındaki anlaşmaya göre değişiyor.

200 bin TL’ye gayrimenkul satışı yapıldığı örneği ile devam edelim… Bu durumda tapu harcı, toplam 8 bin TL (1 Ocak 2019’a kadar 6 bin TL) tutuyor. Bu tutarın 4 bin TL’si satıcı, 4 bin TL’sini ise alıcı ödüyor. (Alıcı ve satıcı tarafından yapılan anlaşmaya göre masrafları bir kişi de ödeyebiliyor.)

Gayrimenkulün satış fiyatı arttıkça tapu harcı da artış gösteriyor.

100.000 TL’lik satışta tapu harcı 4 bin TL, (1 Ocak 2019’a kadar 3 bin TL)

200.000 TL’lik satışta tapu harcı 8 bin TL, (1 Ocak 2019’a kadar 6 bin TL)

300.000 TL’lik satışta tapu harcı 12 bin TL, (1 Ocak 2019’a kadar 9 bin TL)

500.000 TL’lik satışta tapu harcı 20 bin TL, (1 Ocak 2019’a kadar 15 bin TL)

1.000.000 TL’lik satışında ise tapu harcı 40 bin TL oluyor. (1 Ocak 2019’a kadar 30 bin TL)

Gayrimenkulün satış fiyatı ne kadar düşük olursa olsun, belediye tarafından belirlenmiş tutarın altında gösterilemiyor. Bir gayrimenkul satışı yapsanız ve o mülkü ne kadar ucuza satarsanız satın, belediyenin gösterdiği oranda tapu harcı ödeniyor.

Ayrıca tapu harcı, iş yeri, arsa, tarla veya meskene göre değişiklik göstermiyor. Tüm gayrimenkul türlerindeki satışta tapu harcı oranı binde 40 oranında alınacak. (1 Ocak 2019’a kadar binde 30 oranında alınıyor.)

Vekaletname ile tapu alınır mı ?

Tapu takip nedir ?

Tapu vekaletname örneği pdf

BİR YORUM YAZIN

ZİYARETÇİ YORUMLARI - 0 YORUM

Henüz yorum yapılmamış.